大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商场商铺管理制度的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商场商铺管理制度的解答，让我们一起看看吧。
商场能分层办理不动产证吗？
商场划分后的铺位一般不能办理个人产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
商铺物业费新规？
是的，商铺物业费新规。
最近，相关政策对商铺物业费进行了新规定。
新规定将根据商铺实际使用面积来计算收费标准，而不再按照产权面积计算。
此外，商铺的用途、地理位置、楼层等因素也会影响物业费的具体收取标准。
商铺物业费，是商铺在物业公司管理下的使用费用。
通常包括物业管理、保安、环境卫生、绿化和维修服务等方面的费用。
商铺物业费新规将能够更精确地反映商铺的实际使用情况，同时也有可能引发一些商家费用增加的问题。
商家需要了解新规定具体内容，并做好预算和管理，以更好地应对商铺物业费新规带来的影响。
1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业费收取标准：一级收费标准是1.00元／月每平方米（已包含税、费）;二级收费标准是0.75元／月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元／月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元／月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
最近，国家新推出的《物业管理条例》开始在各地区实施，其中一项重要的新规定是对商铺物业费的管理和规范。该新规定具体内容如下：
1. 物业服务计费标准应当合理、公开透明，不得强制捆绑搭售。物业服务费用应当以服务内容为基础，明细列示收费项目和标准，以及服务范围和标准。
2. 物业服务收费的计费周期原则上与合同约定的服务周期相符，不得跨年度收取。同时，针对商铺物业管理，物业服务收费周期不得低于1个月。
3. 物业服务收费应当依据实际服务内容，按照服务精细化管理、费用精细化计算的原则确定。商业综合体和购物中心等商业类物业应当分项计费，明确商铺分摊比例，并按照实际使用情况收费。
4. 物业服务费用不能随意涨价，涨价需要提前30天通知用户，并根据相关规定，以正当理由进行合理定价和调整。
到此，以上就是小编对于商场商铺管理制度的问题就介绍到这了，希望介绍关于商场商铺管理制度的2点解答对大家有用。